2月4日晚，千呼萬喚的《國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)方案》(下稱《方案》)終于正式印發(fā)。與此前的市場預(yù)期一致，江蘇、安徽兩省和寧波等62個(gè)城市(鎮(zhèn))被列為國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)。
2月5日早盤，受此利好影響，A股建筑裝飾板塊(按證監(jiān)會(huì)行業(yè)分類)幾乎全線飄紅。對(duì)建筑裝飾行業(yè)而言，住宅市場增量、基建及附屬板塊裝飾需求、綠色裝飾，已經(jīng)成為本輪城鎮(zhèn)化建設(shè)高峰的關(guān)鍵詞。
“人”居增量帶來新增長點(diǎn)
“人”是新型城鎮(zhèn)化的第一要義，《方案》提出的第一項(xiàng)任務(wù)就是建立農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本分擔(dān)機(jī)制。按照戶籍制度改革要求調(diào)整戶口遷移政策，建立居住證制度。
新型城鎮(zhèn)化的本質(zhì)是人的城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)的城鎮(zhèn)化，以及生活品質(zhì)的城鎮(zhèn)化。除了人口轉(zhuǎn)移帶來大量住房需求外，城市群發(fā)展作為推動(dòng)未來我國新型城鎮(zhèn)化的主體，相配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場廣闊。此外，在人均收入逐漸提高的過程中，人們將越來越關(guān)注建筑品質(zhì)，建筑裝飾行業(yè)的平均造價(jià)將逐步上升。
業(yè)內(nèi)人士指出，建筑裝飾行業(yè)的市場需求來源于兩部分，一是新開發(fā)建筑的初始裝飾需求，二是存量建筑改建、擴(kuò)建、改變建筑使用性質(zhì)或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求。房地產(chǎn)市場已從高速發(fā)展期逐步過渡到平穩(wěn)增長期，新型城鎮(zhèn)化帶來的初次裝修和二次裝飾需求絕對(duì)不可輕視。在新型城鎮(zhèn)化的催化下，隨著存量商業(yè)營運(yùn)用房、住宅數(shù)量的增長和二手房交易市場的成熟，既有建筑整體及局部的更新改造需求也將不斷增加。
打造裝飾需求“輻射圈”
《方案》鼓勵(lì)試點(diǎn)地區(qū)從推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化實(shí)際出發(fā)，探索新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)和創(chuàng)新城市、智慧城市、低碳城市、人文城市建設(shè)等。
新型城鎮(zhèn)化必然依托基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，再加上近期國家在“一帶一路”、自貿(mào)區(qū)等方面的推進(jìn)，軌道交通已經(jīng)成為不少城市的首要建設(shè)目標(biāo)。除了最為直接的站房裝飾外，高鐵沿線地產(chǎn)的升溫也源源不斷地為裝飾行業(yè)注入活力，在新型城鎮(zhèn)化過程中逐漸興起的高鐵新城也將為裝飾企業(yè)帶來新的利益增長點(diǎn)。
為了迎接高鐵時(shí)代，很多地方重新規(guī)劃了城市建設(shè)，高鐵新城、產(chǎn)業(yè)城、生態(tài)城、工業(yè)園區(qū)等很多建設(shè)都以高鐵為龍頭，高鐵成為這些城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。同時(shí)，以站為中心建設(shè)的高鐵新城，又需集商業(yè)、旅游、文化等于一體，由此催生一批公共建筑裝飾工程，如酒店、醫(yī)院、美術(shù)館、博物館、劇院、圖書館、商業(yè)綜合體等，裝飾企業(yè)會(huì)持續(xù)獲得發(fā)展動(dòng)力。
以酒店為例，近年來，我國的酒店數(shù)量呈幾何級(jí)上升趨勢。目前，我國的精品酒店主要集中在上海、北京、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市，以及麗江、杭州等知名旅游勝地。
其實(shí)，酒店裝飾是許多建筑裝飾企業(yè)的主力優(yōu)勢。在全國建筑裝飾行業(yè)百佳專業(yè)化企業(yè)中，亞廈股份、廣田股份、洪濤股份、港源裝飾等多家企業(yè)，均因在酒店裝飾方面的突出優(yōu)勢和出彩業(yè)績，成為該領(lǐng)域的專業(yè)化領(lǐng)軍者。隨著新型城鎮(zhèn)化的縱深推進(jìn)和旅游消費(fèi)的拉動(dòng)，酒店裝飾市場將持續(xù)升溫。
低碳城市“引路”綠色裝飾
記者注意到，安徽省和江蘇省，貴州省安順市、甘肅省金昌市、青海省海東市、福建省晉江市等多個(gè)試點(diǎn)地區(qū)均將綠色、低碳發(fā)展作為工作要點(diǎn)。如前所述，低碳城市也是《方案》提出的試點(diǎn)主要任務(wù)之一。
低碳城市需要低碳建筑，這就離不開綠色裝飾，而后者恰是建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展方向。事實(shí)上，近年來，建筑裝飾企業(yè)特別是大型骨干企業(yè)均加大了綠色裝飾研發(fā)、創(chuàng)新力度，在全面推進(jìn)工廠化加工、現(xiàn)場裝配式施工等方面取得了積極進(jìn)展。一批建筑裝飾企業(yè)投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以再生產(chǎn)投資調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營結(jié)構(gòu)和發(fā)展方式，并取得了極大成功。
前述業(yè)內(nèi)人士指出：“建筑裝飾行業(yè)持續(xù)高增長的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)是真實(shí)而強(qiáng)大的市場需求。新常態(tài)下，中國經(jīng)濟(jì)重心正轉(zhuǎn)向制造業(yè)，新技術(shù)對(duì)行業(yè)的沖擊和影響日趨明顯，建筑行業(yè)的觸角已經(jīng)開始向裝飾和材料兩端延伸，擠壓傳統(tǒng)裝飾企業(yè)的生存空間。而綠色裝飾，正是有助于企業(yè)降本增效、突圍發(fā)展的理想選擇。新型城鎮(zhèn)化給行業(yè)帶來了巨大的綠色裝飾需求，也將促使企業(yè)更好地向綠色裝飾這一方向努力。”
